物件No. SM007563 (収益マンション)
| 販売価格 11億2600万円 |
利回り 4.5% |
| 物件形態 | 収益マンション | |
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| 物件No | SM007563 | |
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南4丁目 | |
| 交通 | 駅名/分数 | JR中央・総武線 高円寺駅 徒歩5分 |
| 都市計画 | 用途地域 | 商業地域 | ||
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| 建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 500 % | |
| 高度地区 | 防火指定 | 防火 | ||
| その他制限 | ||||
| 道路 | 北側 幅員約22m公道 南側 幅員約3.6m公道 | |||
| 土地 | 地目 | 宅地 | 権利 | 所有権 |
| 公簿面積 | 253.63㎡ 76.72坪 | 実測面積 | ||
| 建物 | 専有面積 | 1179.84㎡ 356.9坪 | 延床面積 | 1244.75㎡ 376.54坪 |
| 築年 | 1993年 (築31年) | 構造 | 鉄筋コンクリート造 | |
| 間取りタイプ | 採光面 | |||
| 階数 | 9階 | |||
| 駐車場 | 無 | 現況 | 満室稼働中 | |
| 引渡期日 | 相談 | |||
| 満室想定年収 | 50677884 円 | |||
| 備考 | 検査済証有 第1538号 平成5年3月9日
総戸数１２戸 申し込みベースで満室稼働中（店舗1、倉庫1、事務所5、住居5） 満室想定年収（税抜）約50,677,884円 税込総額に対する満室時 表面利回り4.65％ NOI4.09％ 5階6階事務所 13,281円（税別）賃上げ合意済み（12月、2月更新時） |
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| 物件登録日 | 2024年01月16日 | |||