物件No. SM007539 (収益マンション)

販売価格
3億9800万円		 利回り
7.29%

物件形態 収益マンション
物件No SM007539
所在地 東京都東京都福生市大字福生
交通 駅名/分数 JR青梅線 福生駅 徒歩7分


都市計画 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 300 %
高度地区 第3種高度地区 防火指定 準防火
その他制限 第2種住居地域　50/100　第1種高度地区
道路 東側約8.2ｍ公道、南側約3.2ｍ公道
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 1099.16㎡　332.5坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 2344.41㎡　709.18坪
築年 1990年 (築35年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 6階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※共同住宅・管理事務所・トランクルーム・駐車場・物置・総戸数22戸（空き3戸）3LDK若しくは4LDK・専有面積：67.58～96.68㎡
※現況年額賃料金：29,160,000円（共益費込み）敷金金2,484,000円
※賃料設定が過去の経過から相場より低めですので再募集時から空の収益アップの余地は大です。
※検査済証あり
※駐車場18台（機械式は1段のみ使用）・全住戸分のトランクルーム有。
※現況有姿取引・一部区分登記となっております（当初分譲予定で建築されていました）・LPガス（契約承継義務あり）
物件登録日 2023年12月14日