物件No. SB007538 (収益ビル)

販売価格
4億6000万円		 利回り
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物件形態 収益ビル
物件No SB007538
所在地 東京都杉並区下高井戸1丁目
交通 駅名/分数 京王京王線 下高井戸駅 徒歩3分
駅名/分数 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩3分


都市計画 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 300 %
高度地区 第二種高度地区 防火指定 準防火
その他制限 日影規制4-2.5ｈ/4ｍ　下高井戸駅周辺地区まちづくり方針
道路 南側：幅員約4.0m公道　北側：約4.0m私道　東側：約4.0m私道
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 297.51㎡　89.99坪 実測面積 308.03㎡　93.17坪
建物 専有面積 延床面積 556.3㎡　168.28坪
築年 1991年 (築34年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 3階
駐車場 現況 空
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※地下1階付
※検査済証あり
※設計：株式会社カイト建築設計工房　施工：相互住宅株式会社
※2023年11月　バリューアップ工事実施済
※上記実測面積には、約64.67㎡のセットバック面積を含みます。
※南側道路は都市計画道路（事業中）となりますが、本物件は事業予定地には存しないため制限は受けません。
※2沿線利用可能。
※線路沿いに面しており視認性良好。
物件登録日 2023年12月13日