物件No. SB007515 (収益ビル)

販売価格
41億7000万円		 利回り
2.5%

物件形態 収益ビル
物件No SB007515
所在地 東京都千代田区神田神保町1丁目
交通 駅名/分数 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩3分
駅名/分数 都営新宿線 神保町駅 徒歩3分


都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 600 %
高度地区 防火指定 防火
その他制限 市街化区域　駐車場整備地区
道路 北東側：約15.1m～15.2m　南東側：約6.0m～6.1m　南西側：約3.0m
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 218.01㎡　65.94坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 1410.37㎡　426.63坪
築年 2022年 (築2年) 構造 鉄骨造
間取りタイプ 採光面
階数 11階
駐車場 無 現況 満室稼働中
引渡期日
満室想定年収 105233592 円
備考 ※エレベーター2基
※検査済証あり
※施工：鍛治田工務店
※11/11戸賃貸中
※その他
年間収入（税込）
賃料・共益費（想定）105,233,592円

年間支出（税込）
ＢＭ費（想定） 7,367,179円
固都税6,887,890円※2023年度固都税課税明細書
火災保険料（想定）320,850円
水道光熱費差損（実績）833,372円※2022年10月分～2023年9月分
年間支出合計15,409,251円

敷金・保証金52,918,160円※敷金は償却前の金額です
物件登録日 2023年12月07日