物件No. SB007448 (収益ビル)

販売価格
19億5000万円		 利回り
2.75%

物件形態 収益ビル
物件No SB007448
所在地 東京都東京都渋谷区神宮前三丁目
交通 駅名/分数 JR山手線 原宿駅 徒歩8分
駅名/分数 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩6分


都市計画 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60 % 容積率 300 %
高度地区 20ｍ第三種高度地区 防火指定 準防火
その他制限 日影4-2.5ｈ/4ｍ
道路 南東側約11ｍ公道（42条1項1号）　東側約4ｍ私道（42条2項）　北東側約4.1ｍ私道（42条1項3号）　北側約3.2ｍ私道（42条2項）
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 122.29㎡　36.99坪 実測面積 122.26㎡　36.98坪
建物 専有面積 337.5㎡　102.09坪 延床面積 359.99㎡　108.89坪
築年 2020年 (築4年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 4階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※建物：地下1階あり
※境界確定：官民・民民共に確定済
※検査済証：建物・昇降機共にあり
※東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※2020年11月新築店舗ビルとして竣工
※B1F～4F：店舗
※満室想定年収：4,517,800円×12ヶ月＝54,213,600円　表面利回り2.78％
※令和5年度固定資産評価額：土地110,830,480円　家屋49,524,700円
※令和5年度路線価評価額：1,200,000円×122.29㎡＝146,748,000円（坪当たり約3,967,234円）
※設計監理：窪田建築都市研究所有限会社
※施工：株式会社ゲンバカンリシステムズ
※上記面積には、ｾｯﾄﾊﾞｯｸ道路提供部分約7.04㎡を含みます。
※予定：11/22（水）18時までを買付書面提出期限としています。
※指値相談可
物件登録日 2023年11月20日