物件No. SB007448 (収益ビル)

販売価格
19億5000万円
利回り
2.75%

物件形態 収益ビル
物件No SB007448
所在地 東京都東京都渋谷区神宮前三丁目
交通 駅名/分数 JR山手線 原宿駅 徒歩8分
駅名/分数 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩6分


都市計画 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60 % 容積率 300 %
高度地区 20m第三種高度地区 防火指定 準防火
その他制限 日影4-2.5h/4m
道路 南東側約11m公道(42条1項1号) 東側約4m私道(42条2項) 北東側約4.1m私道(42条1項3号) 北側約3.2m私道(42条2項)
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 122.29㎡ 36.99坪 実測面積 122.26㎡ 36.98坪
建物 専有面積 337.5㎡ 102.09坪 延床面積 359.99㎡ 108.89坪
築年 2020年 (築4年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 4階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※建物:地下1階あり
※境界確定:官民・民民共に確定済
※検査済証:建物・昇降機共にあり
※東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※2020年11月新築店舗ビルとして竣工
※B1F~4F:店舗
※満室想定年収:4,517,800円×12ヶ月=54,213,600円 表面利回り2.78%
※令和5年度固定資産評価額:土地110,830,480円 家屋49,524,700円
※令和5年度路線価評価額:1,200,000円×122.29㎡=146,748,000円(坪当たり約3,967,234円)
※設計監理:窪田建築都市研究所有限会社
※施工:株式会社ゲンバカンリシステムズ
※上記面積には、セットバック道路提供部分約7.04㎡を含みます。
※予定:11/22(水)18時までを買付書面提出期限としています。
※指値相談可
物件登録日 2023年11月20日