物件No. SM007434 (収益マンション)

販売価格
2億8980万円		 利回り
4%

物件形態 収益マンション
物件No SM007434
所在地 東京都中野区中央4丁目
交通 駅名/分数 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩3分


都市計画 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 容積率
高度地区 防火指定 防火
その他制限 市街化区域
道路 東側：幅員約10.9m公道（約7.7m接道）　西側：幅員約3.3m公道（セットバック含む）（約9.1m接道）
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 75.6㎡　22.86坪 実測面積 70.64㎡　21.36坪
建物 専有面積 165.08㎡　49.93坪 延床面積 198.63㎡　60.08坪
築年 2023年 (築1年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 5階
駐車場 現況 建築中（2023年11月竣工予定）
引渡期日
満室想定年収 11592000 円
備考 ※各戸最小15.29㎡～最大16.79㎡（1R×10戸）
※建ぺい率80％（100％）・容積率400％
※設備・仕様：ホームIoTシステム他
※確認済証有
※下水道処理区域、東京都市計画道路補助線街路第220号線（計画決定）
※物件価格には、消費税相当額11,902,275円含む
※想定利益には、管理費・駐車場使用料（1区画）含む
※建築確認上の敷地面積は70.47㎡（21.31坪）ですが、70.64㎡（21.36坪）へ変更予定です。
※有効面積には都市計画道路（計画決定）約17.46㎡（約5.28坪）を含みます。収用時には法令に基づき行政より補償金が支払われますが、想定している駐車場の運用は出来なくなる見込みです。
物件登録日 2023年11月14日