物件No. SM006885 (収益マンション)

販売価格
5億7000万円
利回り
7%

物件形態 収益マンション
物件No SM006885
所在地 東京都東京都豊島区池袋4丁目
交通 駅名/分数 東武東上線 北池袋駅 徒歩11分
駅名/分数 JR山手線 池袋駅 徒歩15分


都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 500 %
高度地区 防火指定 防火
その他制限 第1種住居地域 60/300 第3種高度地域 準防火地域
道路 北東側約4.37m~4.49m公道 接面約21.536m 東側約4m私道 接面約22.870m
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 473.27㎡ 143.16坪 実測面積 491.53㎡ 148.63坪
建物 専有面積 延床面積 1317.92㎡ 398.67坪
築年 1991年 (築31年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 5階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収 40128000 円
備考 ※建物:地下1階あり
※各階面積:1階219.12㎡、2階217.54㎡、3階217.54㎡、4階217.54㎡、5階197.80㎡、地下1階248.38㎡
※間取り:2階~5階:43戸1K、地下1階1フロア、1階1フロア、駐車場
※満室想定賃料:賃料収入:月額3,213,000円、その他の収入:月額平均131,000円
  月額総収入:3,340,000円、年額総収入:40,128,000円
※現況4月現在:3部屋空あり、401号室・302号室・410号室 賃料55,000円募集中 4月末時点賃料収入:月額3,048,000円 その他の収入:月額平均131,000円 4月末時点月額総収入:3,179,000円
※確認済証交付:平成2年1月16日 第779号   完了検査済証交付 平成3年3月25日 第468号
※現在のPM管理は日本ハウズイング株式会社にて行っております
※現在1階フロア部分を車庫転用しております。その他ご質問あればお問い合わせください。
物件登録日 2022年05月13日