物件No. SB006701 (収益ビル)

販売価格
18億円
利回り
4.82%

物件形態 収益ビル
物件No SB006701
所在地 東京都東京都中央区日本橋本町三丁目
交通 駅名/分数 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩2分
駅名/分数 JR総武本線 新日本橋駅 徒歩3分


都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 700 %
高度地区 防火指定 防火
その他制限 日本橋問屋街地区地区計画 駐車場整備地区
道路 東側:約11m区道 南側:約3m(42条3項)区道
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 213.36㎡ 64.54坪 実測面積 213.35㎡ 64.53坪
建物 専有面積 1111.45㎡ 336.21坪 延床面積 1310.06㎡ 396.29坪
築年 1985年 (築37年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 8階
駐車場 現況 上物有(入居中)
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※名称「ARC CUBE日本橋本町」
※土地境界:官民・民民ともに確定済
※EV更新、屋上・外壁防水、機械警備全フロア更新、電気設備更新、エントランス・ファサード工事完了、2021年10月、一棟全フロアリニューアル工事完了《総額2.8憶円》
※自己使用可能面積約81.59坪 2021年11月現在
※満室時想定年収:7,229,545円×12ヶ月=86,754,540円 利回り4.82%
※令和3年度固定資産評価額:土地275,423,430円 家屋120,511,000円
※令和3年度路線価評価額:1,440,000円×213.36㎡=307,238,400円(坪当たり約:4,760,434円)
※電気:九電みらいエナジー、都市ガス、公営水道、公共下水
※設計監理:POI設計事務所、施工:株式会社竹中工務店
※経済耐用年数レポート取得済(経済的残存耐用年数:35年程度)
物件登録日 2021年12月16日