物件No. SM006590 (収益マンション)

販売価格
2億8800万円
利回り
5.83%

物件形態 収益マンション
物件No SM006590
所在地 東京都東京都世田谷区宮坂1丁目
交通 駅名/分数 小田急小田原線 経堂駅 徒歩9分
駅名/分数 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩3分


都市計画 用途地域 第1種中高層住居地域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
高度地区 19m第2種高度 防火指定 準防火
その他制限 日影3h-2h/4m (第1種低層住居専用地域 50/100 準防火 10m第1種高度地区 日影4h-2.5h/1.5m)
道路 南側約8.6m公道 接道約8.5m
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 323㎡ 97.71坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 509.54㎡ 154.14坪
築年 1987年 (築34年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 4階
駐車場 現況 賃貸中(11/15稼働中)
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※現況渡し
※検査済証:あり
※総戸数15戸(店舗×1、住居×14戸) 現況11戸稼働中
※満室想定年収:16,802,856円
※大規模修繕工事実施中
※買換え特例を使用可能
※将来、リースアップの可能性あります
※管理条件付き、司法書士売主指定
※令和3年度固都税評価額 土地128,457,100円 建物22,928,000円 合計151,385,100円
※固定資産税/都市計画税:753,735円/年
※路線価:令和2年度路線価:530,000円/㎡×323.00㎡ 合計171,190,000円
物件登録日 2021年07月27日