物件No. SM006492 (収益マンション)

販売価格
4億5000万円
利回り
5.03%

物件形態 収益マンション
物件No SM006492
所在地 東京都台東区上野桜木2丁
交通 駅名/分数 JR山手線 鶯谷駅 徒歩6分
駅名/分数 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩14分


都市計画 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 400 %
高度地区 第三種高度地区 防火指定 防火
その他制限 第二種文教地区
道路 南側 公道 約11.15m 北側 公道 約2.87m~3.00m
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 547.12㎡ 165.5坪 実測面積
建物 専有面積 591.56㎡ 178.94坪 延床面積 838.33㎡ 253.59坪
築年 1988年 (築34年) 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 3階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※満室想定利回り:5.03%
※建物は区分登記(全9戸)となっております。(一棟での売却になります)
※周辺には東京藝術大学、東京国立博物館などがあり、谷根千エリにも近い立地です。
※3階にはSOHO仕様にバリューアップ工事実施予定(2020年11月上旬完了予定)
※事業用買換特例にも対応可能な敷地面積300㎡以上。
※南側道路は都市計画道路(環状3号線 計画幅員27m:計画決定)の為、公拡法の届け出が必要になります。
物件登録日 2021年02月25日