物件No. SB006266 (収益ビル)

販売価格
6億9800万円
利回り
4.07%

物件形態 収益ビル
物件No SB006266
所在地 東京都東京都新宿区新宿三丁目
交通 駅名/分数 JR山手線 新宿駅 徒歩2分
駅名/分数 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩2分


都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 800 %
高度地区 防火指定 防火
その他制限 容積率(道路幅員制限約360%) 景観法 新宿駅東口地区地区計画 駐車場整備地区
道路 北側約6m公道
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 51.76㎡ 15.65坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 174.44㎡ 52.76坪
築年 1987年 (築33年) 構造 鉄骨造
間取りタイプ 採光面
階数 4階
駐車場 現況 1階店舗のみ賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※現況:店舗・居宅
※検査済証なし
※前面道路幅員による容積率の制限(※360%)があります
※仮測量による土地面積は51.64㎡(登記記録面積-0.12㎡)です。ただし、本件土地周辺は建物が密接に建築されており境界の確定が困難なため、相違する可能性があります。
※本件建物2階部分には造作カウンターと厨房設備が設置されており現状のままの引き渡しとなります。
※本件建物には看板が設置されており、道路に越境していますが、道路占用許可申請は行っておりません。
※R2年度固都税額(相当額):年額1,199,179円
※R2年度固定資産評価額:土地135,735,420円 建物5,387,100円
物件登録日 2020年07月28日