
物件No. SB005977 (収益ビル) ご売約
販売価格 3億円 |
利回り 10.5% |
物件形態 | 収益ビル | |
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物件No | SB005977 | |
所在地 | 東京都東京都豊島区東池袋四丁目 | |
交通 | 駅名/分数 | 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩2分 |
都市計画 | 用途地域 | 商業地域 | ||
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建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 600 % | |
高度地区 | 防火指定 | 防火 | ||
その他制限 | 東池袋四・五丁目地区 地区計画 | |||
道路 | 南西側:公道 現況約27.1mに約10m接道 | |||
土地 | 地目 | 宅地 | 権利 | 土地賃借権 |
公簿面積 | 105.96㎡ 32.05坪 | 実測面積 | ||
建物 | 専有面積 | 518.16㎡ 156.74坪 | 延床面積 | 630.58㎡ 190.75坪 |
築年 | 1970年 (築53年) | 構造 | 鉄骨造 | |
間取りタイプ | 採光面 | |||
階数 | 9階 | |||
駐車場 | 無 | 現況 | 建物有り | |
引渡期日 | 相談 | |||
満室想定年収 | 31440000 円 | |||
備考 | ※現況:空室
※家屋番号:233番3 ※総戸数:9戸 ※検査済証有 ※令和元年度路線価:1150000円/㎡ 3801647円/坪 ※平成31年度固定資産評価額:建物22,803,000円 ※路線価1,150,000円×80%×105.96㎡=97,483,200円 ※「公租公課」内訳:建物固都税387,651円(年額)+地代177,286円×12ヶ月分 ※BM費用内訳:エレベーターPOGメンテ(法定点検込)、メーター検針、受変電設備点検、消防設備点検、日常清掃、年次定期清掃、機械整備 ※土地賃貸借契約内容:昭和59年8月1日より60年間の残存年数承継(建替え承諾料、更新料は別途協議) |
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物件登録日 | 2019年11月20日 |