物件No. SB005977 (収益ビル) ご売約

販売価格
3億円		 利回り
10.5%

物件形態 収益ビル
物件No SB005977
所在地 東京都東京都豊島区東池袋四丁目
交通 駅名/分数 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩2分


都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 600 %
高度地区 防火指定 防火
その他制限 東池袋四・五丁目地区　地区計画
道路 南西側：公道　現況約27.1mに約10m接道
土地 地目 宅地 権利 土地賃借権
公簿面積 105.96㎡　32.05坪 実測面積
建物 専有面積 518.16㎡　156.74坪 延床面積 630.58㎡　190.75坪
築年 1970年 (築53年) 構造 鉄骨造
間取りタイプ 採光面
階数 9階
駐車場 無 現況 建物有り
引渡期日 相談
満室想定年収 31440000 円
備考 ※現況：空室
※家屋番号：233番3
※総戸数：9戸
※検査済証有
※令和元年度路線価：1150000円/㎡　3801647円/坪
※平成31年度固定資産評価額：建物22,803,000円
※路線価1,150,000円×80％×105.96㎡＝97,483,200円
※「公租公課」内訳：建物固都税387,651円（年額）+地代177,286円×12ヶ月分
※BM費用内訳：エレベーターPOGメンテ（法定点検込）、メーター検針、受変電設備点検、消防設備点検、日常清掃、年次定期清掃、機械整備
※土地賃貸借契約内容：昭和59年8月1日より60年間の残存年数承継（建替え承諾料、更新料は別途協議）
物件登録日 2019年11月20日