物件No. SB005789 (収益ビル)

販売価格
5億7000万円
利回り
4.59%

物件形態 収益ビル
物件No SB005789
所在地 東京都東京都新宿区荒木町
交通 駅名/分数 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩6分
駅名/分数 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分


都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 400 %
高度地区 最高限度40m 防火指定 防火
その他制限 駐車場整備地区 第二種中高層階住居専用地区
道路 南西側約4.1m公道
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 152.73㎡ 46.2坪 実測面積 152.73㎡ 46.2坪
建物 専有面積 359.61㎡ 108.78坪 延床面積 409.6㎡ 123.9坪
築年 1988年 (築31年) 構造 鉄骨造
間取りタイプ 採光面
階数 5階
駐車場 現況 満室稼働予定
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※名称「四谷NSビル」
※検査済証:建物・昇降機共の有
※設備:東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※2019年6月、フルリノベーション工事完成(総額約1億円相当) エントランスデザイン改修、外壁改修、屋上防水、空調機全館更新、全フロア内装及び水回り改修、1階駐車場改修、機械警備新設、EV基盤・巻き上げ機交換
※1階~3階:事務所×3室、4階~5階:住居兼事務所×2室、駐車場:1台
※満室想定年収:26,172,180円
※平成31年度固定資産評価額:土地60,919,320円 建物15,279,300円
※令和元年度路線価評価額:560,000円×152.68㎡=85,500,800円(坪当たり約1,851,240円)
※設計監理/施工:ケンキー工業株式会社
※セットバック道路提供部分約0.05㎡を含む
※上記土地面積はセットバック道路提供部分約0.05㎡を除いて計算しています
物件登録日 2019年08月01日