物件No. MS005786 (HOTEL)

販売価格
32億円
利回り
7.03%

物件形態 HOTEL
物件No MS005786
所在地 東京都東京都台東区雷門1丁目
交通 駅名/分数 東京メトロ銀座線 田原町駅 徒歩2分


都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 700 %
高度地区 防火指定 防火
その他制限 市街化区域 台東区景観条例(対象規模)高さ15m以上、延面積1000㎡以上 その他下記記載
道路 西側約33m 北側約6m
土地 地目 宅地 権利 会社売買
公簿面積 211.02㎡ 63.83坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 1240.47㎡ 587.85坪
築年 2018年 (築1年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 9階
駐車場 現況 運営中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※名称「仮称 浅草雷門カプセルホテル」
※法令制限:駐車場整備地区・東京都駐車場条例特定用途対象建築物の規模以内につき除外
※カプセル:147室 部屋タイプ:5部屋
※本物件80%稼働率の場合(上記部屋単価150室で計算)1泊:5,000円25日で計算 1,875万円(月売上)-500万円(月経費)=1,275万円 年間売上:約1億6,500万円(経費引いた額)
※本件M&Aでの取引になります 売主様拡散することにデリケートになられてます 買主にてオペレーション可 30億くらいまで交渉できそうです
※営業権も含めての売買です 運営は話し合いでお願い致します
※要CAです
物件登録日 2019年08月01日