物件No. SM005453 (収益マンション)

販売価格
1億1800万円
利回り
9%

物件形態 収益マンション
物件No SM005453
所在地 東京都東京都東大和市新堀三丁目
交通 駅名/分数 西武拝島線 東大和市駅 徒歩14分


都市計画 用途地域 第2種中高層住居地域
建ぺい率 60(50) % 容積率 200(100) %
高度地区 第二種高度地区 防火指定 準防火
その他制限 景観法、航空法、第一種低層住居専用地域
道路 北側:幅員16m 接道:10.61m 東側6m道路 接道17.25m
土地 地目 畑/宅地 権利 所有権
公簿面積 291㎡ 88.03坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 593.84㎡ 179.63坪
築年 1987年 (築32年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 4階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※建物名「八千代フラット」
※建物種類:店舗・事務所・共同住宅
※総戸数13戸(1階:97.01㎡、2階:185.70㎡、3階:185.70㎡、4階:125.43㎡)
※間取り:店舗×1、1DK×2、2DK×10
※設備:東京電力、都市ガス、公営水道、本下水、雨水浸透式
※固定資産評価額:土地¥35,183,646/建物¥32,832,813/固都税年額¥657,500
※建蔽率65.85%≦69.33%、容積率約180.23%≦193.38%
※確定測量依頼中、地目変更登記申請中
※大規模修繕工事実施予定(詳細は担当まで)
※13戸中9戸賃貸中
※賃貸状況:満室想定¥10,628,160、想定利回り9%
※現況賃貸状況:¥6,768,000、現況利回り5.74%
物件登録日 2019年01月25日