物件No. TJ005048 (店舗・事務所) ご売約

販売価格
3億9183万円
利回り
4.9%

物件形態 店舗・事務所
物件No TJ005048
所在地 東京都東京都江戸川区松江2丁目
交通 駅名/分数 都営新宿線 船堀駅 徒歩22分


都市計画 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 300 %
高度地区 防火指定 準防火
その他制限 第1種住居地域 60/200
道路 北側約6m 西側約10m
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 568.3㎡ 171.91坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 235.73㎡ 71.3坪
築年 2017年 (築5年) 構造 鉄骨造
間取りタイプ 採光面
階数 1階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収 19200000 円
備考 ※ローソン
※賃料:月額1,600,000円(税別) 年額:19,200,000円(税別)
※敷金:6,000,000円
※保証金(建築協力金):3,480,000円
 145,000円×240回払い(毎月賃料に相殺して支払い)
※契約期間:平成29年2月28日~平成49年2月27日(20年間)
※期間内解約:6ヶ月前予告か賃料6ヶ月相当支払い即時解約
※解約金:賃料起算日より5年未満も解約は残存保証金の全額を放棄、5年以上10年未満の場合は残存保証金の70%を放棄10年以上の場合は40%を放棄
※平成29年度評価額:土地76,782,720円
物件登録日 2018年07月07日