物件No. SM003617 (収益マンション) ご売約

販売価格
7380万円		 利回り
5%

物件形態 収益マンション
物件No SM003617
所在地 東京都東京都上大崎1丁目
交通 駅名/分数 都営三田線 白金台駅 徒歩5分
駅名/分数 JR山手線 目黒駅 徒歩10分


都市計画 用途地域 第1種中高層住居地域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
高度地区 第2種高度地区 防火指定 準防火
その他制限 斜線規制：有　市街化区域
道路 西側約2.7ｍ私道（財務省所管）　接道約13.78ｍ　南側約2ｍ私道　接道約7.5ｍ
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 102.24㎡　30.92坪 実測面積 104.76㎡　31.69坪
建物 専有面積 延床面積 79.56㎡　24.07坪
築年 1991年 (築32年) 構造 木造
間取りタイプ 採光面
階数 2階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収 3720000 円
備考 ※名称「JLBグランエクリュ白金台」
※上記地積にセットバック面積21.43㎡含む
※総戸数：4戸
※検査済証：無
※平成28年度固定資産評価額：土地38,093,500円　建物1,549,200円　合計39,642,700円
※固定資産税/都市計画税：134,100円/年
※平成27年路線価：450,000円/㎡×102.24㎡（合計46,008,000円）
※検査済証はありませんが、遵法性に問題はございません
※管理条件付
※西側道路は、財務省所管であり、現在官民で境界確定測量中
※現況測量済
※セットバック有　セットバック後の敷地面積は83.33㎡になります
※容積余裕あり
物件登録日 2016年07月02日