物件No. SM003614 (収益マンション) ご売約

販売価格
3億9800万円		 利回り
5.2%

物件形態 収益マンション
物件No SM003614
所在地 東京都東京都世田谷区南烏山六丁目
交通 駅名/分数 京王京王線 千歳烏山駅 徒歩3分


都市計画 用途地域 第1種中高層住居地域
建ぺい率 60 % 容積率 200（160） %
高度地区 第2種高度地区 防火指定 準防火
その他制限 斜線制限あり　市街化区域
道路 南側約3.84ｍ公道
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 416.24㎡　125.92坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 645.73㎡　195.3坪
築年 1986年 (築37年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 4階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収 20796000 円
備考 ※名称「ザ・エンパイア」
※総戸数：28戸
※検査済証：あり
※平成28年度固定資産評価額：土地92,355,330円　建物28,524,300円　合計120,879,630円
※固定資産税/都市計画税：746,852円/年
※平成27年路線価：310,000円/㎡×416.24㎡（合計129,034,400円）
※賃貸管理条件付
※オール電化・オートロック
※全バルコニー南向き
※駅近！京王線で新宿まで10分アクセス
※事業決定（平成31年予定）道路幅員が広がる予定
※資産価値あり
物件登録日 2016年07月02日