物件No. SM010450 (収益マンション)
| 販売価格 3億800万円 |
利回り 4.9% |
| 物件形態 | 収益マンション | |
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| 物件No | SM010450 | |
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉上2丁目 | |
| 交通 | 駅名/分数 | 西武池袋線 桜台駅 徒歩4分 |
| 駅名/分数 | 西武池袋線 練馬駅 徒歩10分 | |
| 都市計画 | 用途地域 | 第1種中高層住居地域 | ||
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| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % | |
| 高度地区 | 20ｍ第3種高度地区 | 防火指定 | 防火 | |
| その他制限 | 日影規制（3-2ｈ/4ｍ）、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法 | |||
| 道路 | 北側公道幅員約4.0ｍ、東側公道幅員約6.0ｍ | |||
| 土地 | 地目 | 宅地 | 権利 | 所有権 |
| 公簿面積 | 18148㎡ 54.89坪 | 実測面積 | ||
| 建物 | 専有面積 | 延床面積 | 440.37㎡ 133.21坪 | |
| 築年 | 1993年 (築33年) | 構造 | 鉄筋コンクリート造 | |
| 間取りタイプ | 採光面 | |||
| 階数 | 5階 | |||
| 駐車場 | 現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡期日 | 相談 | |||
| 満室想定年収 | ||||
| 備考 | ※本件建物2階廊下部分および階段部分に目隠し、4階部分に雨よけが設置されております。
※本件建物1階避難経路部分を駐車場として賃借しております。 ※本件建物101号室は事務所利用しており、第一種中高層住居専用地域の用途制限に抵触しております。 ※駐車場の一部を事務所に転用しており、容積率を超過しております。 |
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| 物件登録日 | 2026年11月10日 | |||