物件No. SM010443 (収益マンション)

販売価格
5億2800万円		 利回り
4.4%

物件形態 収益マンション
物件No SM010443
所在地 東京都墨田区菊川2丁目
交通 駅名/分数 都営新宿線 菊川駅 徒歩1分


都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 500 %
高度地区 35ｍ高度地区 防火指定 防火
その他制限 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法
道路 北側公道幅員約27.0ｍ、南側公道幅員約4.0ｍ
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 161.84㎡　48.95坪 実測面積 159.81㎡　48.34坪
建物 専有面積 延床面積 654.84㎡　198.08坪
築年 1980年 (築46年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 7階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※上記実測面積は令和7年5月20日作成の境界確定図を基に算出しております。
※土地面積に南側道路後退部分が約27㎡（面積概算）含まれます。
※本物件南側道路は法第42条2項道路であり、無番地となりますが、令和7年5月に境界確定しておりま
す。
※本物件北側道路は特定緊急輸送道路に指定されております。なお、本物件は平成24年8月頃に耐震診断を実施しております。
物件登録日 2026年11月10日