物件No. SB010393 (収益ビル)

販売価格
9億4800万円		 利回り
7.3%

物件形態 収益ビル
物件No SB010393
所在地 東京都板橋区常盤台4丁目
交通 駅名/分数 東武東上線 上板橋駅 徒歩1分


都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 400 %
高度地区 40ｍ高度地区 防火指定 防火
その他制限 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
道路 南西側公道幅員約4.0ｍ、南東側公道幅員約3.7ｍ
土地 地目 宅地 権利 借地権
公簿面積 584.45㎡　176.79坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 2.218㎡　670.99坪
築年 1985年 (築41年) 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 7階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※本物件は借地権付き建物になります。
　土地賃貸借契約の内容は以下の通りです。
　 月額賃料：714,230円　契約期間：2026年3月26日～2056年3月25日(30年)
※上記固都税相当額は建物にかかる税額です。
※本物件602号室及び7階は前所有者が居住中です。（リースバック契約）
物件登録日 2026年10月26日