物件No. JY006655 (事業用地)

販売価格
5億5000万円
利回り
--%

物件形態 事業用地
物件No JY006655
所在地 東京都町田市玉川学園7丁目
交通 駅名/分数 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩3分


都市計画 用途地域 第1種低層住居地域
建ぺい率 40 % 容積率 80 %
高度地区 第一種高度地区 高さ制限:10m 防火指定
その他制限 市街化区域 最低敷地面積:120㎡ 第一種文京地区 宅地造成工事規制区域 住まい共生ゾーン 日影規制:3h-2h/1.5m
道路 北西側:約6m公道 北東側:約4m私道 ※公衆用道路
土地 地目 宅地 ※公衆用道路 権利 所有権
公簿面積 2232.03㎡ 675.18坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 1921.02㎡ 581.09坪
築年 1984年 (築38年) 構造
間取りタイプ 採光面
階数
駐車場 現況
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 内訳土地面積:合計2232.03㎡他私道持分43.75㎡(175㎡の内持分4分の1)登記簿面積 (内訳)迎賓館1574.37㎡(476.24坪) 玉川三幸マンション・邸宅660.66㎡(199.84坪)

①迎賓館:用途 居宅・店舗・事務所 構造鉄筋コンクリート・軽量鉄骨・木造陸屋根・瓦・亜鉛メッキ合板葺5階建建 築年月・昭和59年11月(検査済証無し)
床面積・1階335.84㎡(101.59坪)・2階297.87㎡(90.1坪)・3階410.90㎡(124.29坪)・4階261.75㎡(79.17坪)・5階14.87㎡(4.49坪)・合計1,321.23㎡(399.67坪) 

②玉川三幸マンション:用途 車庫・事務所・共同住宅 構造鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 築年月・平成14年10月(検査済証無し) 床面積・1階128.85㎡(38.97坪)・2階80.30㎡(24.29坪)・3階80.30㎡(24.29坪)・合計289.45㎡(87.55坪)

③邸宅:用途 住居・店舗・事務所 構造鉄筋コンクリート造陸屋根2階建 築年月・平成14年10月(検査済証無し) 床面積・1階163.21㎡(49.37坪)・2階147.13㎡(44.5坪)・合計310.34㎡(93.87坪)

※設備:公営水道・公共下水道・東京電力・東京ガス
物件登録日 2021年09月21日