物件No. JY006655 (事業用地)
| 販売価格 5億5000万円 |
利回り --% |
| 物件形態 | 事業用地 | |
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| 物件No | JY006655 | |
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園７丁目 | |
| 交通 | 駅名/分数 | 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩3分 |
| 都市計画 | 用途地域 | 第1種低層住居地域 | ||
|---|---|---|---|---|
| 建ぺい率 | 40 % | 容積率 | 80 % | |
| 高度地区 | 第一種高度地区 高さ制限：10ｍ | 防火指定 | ||
| その他制限 | 市街化区域 最低敷地面積：120㎡ 第一種文京地区 宅地造成工事規制区域 住まい共生ゾーン 日影規制：3ｈ-2ｈ/1.5ｍ | |||
| 道路 | 北西側：約6ｍ公道 北東側：約4ｍ私道 ※公衆用道路 | |||
| 土地 | 地目 | 宅地 ※公衆用道路 | 権利 | 所有権 |
| 公簿面積 | 2232.03㎡ 675.18坪 | 実測面積 | ||
| 建物 | 専有面積 | 延床面積 | 1921.02㎡ 581.09坪 | |
| 築年 | 1984年 (築38年) | 構造 | ||
| 間取りタイプ | 採光面 | |||
| 階数 | ||||
| 駐車場 | 現況 | 空 | ||
| 引渡期日 | 相談 | |||
| 満室想定年収 | ||||
| 備考 | 内訳土地面積：合計2232.03㎡他私道持分43.75㎡（175㎡の内持分4分の1）登記簿面積 （内訳）迎賓館1574.37㎡（476.24坪） 玉川三幸マンション・邸宅660.66㎡（199.84坪）
①迎賓館：用途 居宅・店舗・事務所 構造鉄筋コンクリート・軽量鉄骨・木造陸屋根・瓦・亜鉛メッキ合板葺５階建建 築年月・昭和５９年11月（検査済証無し） 床面積・１階335.84㎡（101.59坪）・２階297.87㎡（90.1坪）・３階410.90㎡（124.29坪）・４階261.75㎡（79.17坪）・５階14.87㎡（4.49坪）・合計1,321.23㎡（399.67坪） ②玉川三幸マンション：用途 車庫・事務所・共同住宅 構造鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 築年月・平成１４年１０月（検査済証無し） 床面積・１階128.85㎡（38.97坪）・２階80.30㎡（24.29坪）・３階80.30㎡（24.29坪）・合計289.45㎡（87.55坪） ③邸宅：用途 住居・店舗・事務所 構造鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 築年月・平成１４年１０月（検査済証無し） 床面積・１階163.21㎡（49.37坪）・２階147.13㎡（44.5坪）・合計310.34㎡（93.87坪） ※設備：公営水道・公共下水道・東京電力・東京ガス |
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| 物件登録日 | 2021年09月21日 | |||