物件No. SB006560 (収益ビル)

販売価格
6億8000万円
利回り
4.5%

物件形態 収益ビル
物件No SB006560
所在地 東京都東京都新宿区百人町2丁目
交通 駅名/分数 JR山手線 新大久保駅 徒歩2分


都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 500 %
高度地区 40m高度地区 防火指定 防火
その他制限 計画道路あり(事業決定)
道路 西側約17.3m公道 東側約3.4m公道
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 84.54㎡ 25.57坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 253.76㎡ 76.76坪
築年 1989年 (築32年) 構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 4階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※名称「ザ・シティ新大久保」
※建物地下1階あり
※検査済証:あり
※5区画
※現況有姿
※満室年間想定収入:30,600,000円/年(看板使用料含む・税別)
※総支出:2,010,000円/年(PM/BM費、固都税、電気工作物管理業務料含む)
※定期建物賃貸借契約:2019年9月30日~5年間(5年間解約不可)
※上記敷地面積はSB部分含む
物件登録日 2021年06月11日