物件No. SM006522 (収益マンション)

販売価格
7億4800万円		 利回り
6.54%

物件形態 収益マンション
物件No SM006522
所在地 東京都東京都練馬区石神井台5丁目
交通 駅名/分数 西武新宿線 上石神井駅 徒歩16分


都市計画 用途地域 第1種低層住居地域
建ぺい率 50 % 容積率 100 %
高度地区 防火指定 防火
その他制限 市街化区域　「第一種住居地域　60/300　準防火」
道路 東側約7.2ｍ公道　接道約50.2ｍ　北側約5.2ｍ公道　接道約15.4ｍ
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 994.3㎡　300.77坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 1928.65㎡　583.41坪
築年 1987年 (築35年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 4階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※名称「フォーラム石神井」
※想定年間収入：48,934,320円（税込）
※総戸数：30戸
※各階面積：1階564.61㎡、2～4階各454.68㎡
※駐車場：無
※エレベーター：無
※設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
※検査済証：昭和62年10月19日第2193号
※2020年度固定資産税評価額：建物92,699,500円/土地236,943,670円　合計329,643,170円
※2020年度固都税年額：2,221,449円
物件登録日 2021年04月03日