物件No. MY006231 (マンション用地)

販売価格
3億5347万円
利回り
--%

物件形態 マンション用地
物件No MY006231
所在地 東京都東京都足立区綾瀬三丁目
交通 駅名/分数 JR常磐線(上野~取手) 綾瀬駅 徒歩4分


都市計画 用途地域 商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 500 %
高度地区 防火指定 防火
その他制限 市街化区域 道路斜線・隣地斜線あり 綾瀬(第二工区)土地区画整理事業 景観法(一般)
道路 南側約15m都道
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 568.99㎡ 172.11坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 282.89㎡ 85.57坪
築年 1974年 (築46年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 3階
駐車場 現況 建物あり
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※地番:21番16、21番17は、送電線(高圧線下)があり、建築制限あり
※令和1年度路線価格より評価
土地:路線価格 @620,000円/㎡ 地積568.99㎡ @620,000円/㎡×568.99㎡=352,773,800円
建物:築年数昭和49年 耐用年数47年 経過年数46年 残存年数1年 @116,000円/㎡×282.89㎡=32,815,240円 32,815,240円÷47年=698,196円 698,196円×1=698,196円
352,773,800円+698,196円=353,471,996円
※5月から解体予定
※確定測量中
物件登録日 2020年05月08日