物件No. SM006178 (収益マンション)

販売価格
5億9800万円
利回り
6.59%

物件形態 収益マンション
物件No SM006178
所在地 東京都東京都小金井市貫井南町2丁目
交通 駅名/分数 JR中央線(快速) 国分寺駅 徒歩22分
駅名/分数 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩24分


都市計画 用途地域 第1種中高層住居地域
建ぺい率 60・40 % 容積率 200・80 %
高度地区 ①②第一種高度地区  防火指定 準防火
その他制限 ①②日影規制有 景観法
道路 南側:公道 幅員約5.7~6.7m 西側:公道 幅員約5.8~5.9m
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 1699.73㎡ 514.16坪 実測面積 1628.31㎡ 492.56坪
建物 専有面積 延床面積 1896.27㎡ 573.62坪
築年 1991年 (築31年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 4階
駐車場 現況 賃貸中
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※名称:ヴェルハイム小金井
※検査済証有
※用途境について
①南側小金井市道第383号線道路境界線から北側20mまで⇒第一種中高層住居専用地域  防火指定:準防火地域  建蔽率60%  容積率200%
②上記20mを超える部分⇒第一種低層住居専用地域  防火指定:建築基準法第22条区域  建蔽率40%  容積率80%
※道路間口:南側約31M  西側約45M
※確定測量済   本物件と南側公道の間に京王電鉄株式会社の所有地が存し、現在道路移管がされています。
※H31年度固都税額:年額3,109,720円
※H31年度固定資産評価額:土地305,820,000円 建物127,000,790円
  
物件登録日 2020年03月18日