物件No. SM005796 (収益マンション)

販売価格
4億5800万円
利回り
5.1%

物件形態 収益マンション
物件No SM005796
所在地 東京都東京都中野区中央三丁目
交通 駅名/分数 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩11分
駅名/分数 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩12分


都市計画 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80 % 容積率 400 %
高度地区 防火指定 防火
その他制限 第1種中高層住居専用地域 60/200
道路 北側約10m公道 北側約4.4m
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 251.76㎡ 76.15坪 実測面積
建物 専有面積 延床面積 822.67㎡ 248.85坪
築年 1996年 (築23年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 8階
駐車場 現況 賃貸中12/14室
引渡期日 相談
満室想定年収 23448000 円
備考 ※名称「グランヴィル中野」
※検査済証:有
※1階:店舗(カフェ・コインランドリー) 2~8階:共同住宅
※12/14稼動の現況賃料1,619,000円/月(税別)
※空室の賃貸募集予定賃料 401:155,000円(満額にて申し込みあり) 801:180,000円(192,000円で募集中ですが、念のため180,000円で想定しております)なので満室想定1,954,000円/月(税別)
※想定賃料収入:23,448,000円/年(満室想定) 19,428,000円/年(現況)
※専任あり
物件登録日 2019年08月20日