物件No. SM005794 (収益マンション)

販売価格
4億7000万円
利回り
5.46%

物件形態 収益マンション
物件No SM005794
所在地 東京都東京都足立区東綾瀬1丁目
交通 駅名/分数 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩9分
駅名/分数 JR常磐線(上野~取手) 綾瀬駅 徒歩9分


都市計画 用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 60(70) % 容積率 300 %
高度地区 第3種高度地区 防火指定 準防火
その他制限 日影規制5h-3h/4m
道路 南側約5.9m公道 接道約23.4m 西側約6m公道 接道約17.5m
土地 地目 宅地 権利 所有権
公簿面積 435.24㎡ 131.66坪 実測面積 436.31㎡ 131.98坪
建物 専有面積 延床面積 771.66㎡ 233.42坪
築年 2003年 (築16年) 構造 鉄筋コンクリート造
間取りタイプ 採光面
階数 5階
駐車場 現況 賃貸中24/26室
引渡期日 相談
満室想定年収
備考 ※名称「CENTRAL PERK(セントラルパーク)」
※検査済証、確認済証:有
※全26戸(1K×24戸、2LDK×2戸) 駐車場:有
※各階床面積:1F163.34㎡、2F~5F各152.08㎡
※昇降機あり/オートロックあり
※東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
※特定の事業用資産の買換特例適用物件
※修繕工事中
※26室中24室賃貸中(空室5階部分2LDK 74.25㎡ 旧オーナー住戸)
※建物法定耐用年数:残存31年/47年(国税庁HP引用)
※固定資産税評価額:土地107,591,320円 土地59,128,300円
※固都税年額:1,296,046円
※平成30年度路線価:西側30万/㎡、南側31万/㎡ 
物件登録日 2019年08月10日